Types de projets multilogements que nous construisons
Le type de bâtiment que vous choisissez dépend de votre budget, de votre terrain et de vos objectifs de rentabilité. Voici les principaux projets que nous réalisons.
Duplex : idéal pour un premier investissement
Avec deux unités d’habitation, le duplex neuf est une porte d’entrée idéale vers l’investissement immobilier. Il offre une gestion simplifiée tout en assurant un revenu locatif stable, ce qui en fait un type d’immeuble abordable et accessible pour un premier projet.
Triplex : optimiser la rentabilité
Composé de trois logements, le triplex optimise l’utilisation du terrain et améliore la rentabilité par unité. C’est un excellent équilibre entre revenus locatifs et coût de construction, particulièrement adapté aux secteurs urbains et périurbains de la Rive-Sud.
Multiplex et immeubles locatifs : projets à grande échelle
Regroupant quatre logements ou plus, le multiplex répartit les coûts fixes (fondations, toiture, structure) sur un plus grand nombre d’unités, ce qui réduit le coût relatif au pied carré. Pour les investisseurs qui veulent élargir leur parc, nous réalisons des projets d’immeubles locatifs neufs de plusieurs unités.
Un investissement immobilier rentable et durable
La construction d’un immeuble multilogement répond à une demande locative croissante sur la Rive-Sud de Montréal et représente l’un des investissements immobiliers les plus solides qui soient. Un bâtiment neuf, bien conçu et bien construit, génère des revenus locatifs stables, réduit vos coûts d’entretien à long terme et prend de la valeur année après année.
Groupe Héritage accompagne investisseurs, promoteurs et propriétaires occupants dans la réalisation de projets multilogements sur mesure. Que vous visiez un duplex pour financer votre hypothèque ou un immeuble locatif de plusieurs unités, notre expertise en construction résidentielle assure la réussite de votre projet, du plan initial à la remise des clés.
Un immeuble multilogement bien bâti, c’est un actif qui performe sur des décennies.
Pourquoi confier votre multilogement à Groupe Héritage ?
Construire un immeuble multilogement est l’un des engagements financiers les plus importants qu’un investisseur puisse prendre. Chaque décision a un impact direct sur la rentabilité. Voici ce qui distingue notre équipe.
Entrepreneur général certifié RBQ et APCHQ
Groupe Héritage détient la licence RBQ 5741-7479-01 et est membre de l’APCHQ. Ces accréditations garantissent que votre immeuble est construit en conformité avec le Code du bâtiment du Québec, par une équipe qui respecte les normes les plus strictes. Fondée en 2017 par deux professionnels cumulant plus de 15 ans d’expérience chacun, notre entreprise est un entrepreneur général en construction sur lequel vous pouvez compter.
Gestion clé en main, du financement à la livraison
Nous prenons en charge l’ensemble du processus, de la planification et du financement jusqu’à la supervision des travaux et la livraison. Vous bénéficiez d’un seul interlocuteur qui coordonne architectes, ingénieurs et sous-traitants, avec une transparence totale sur les coûts et les échéanciers. Nous offrons des contrats à prix fixe ou à coût majoré selon la nature de votre projet, ce qui vous permet de planifier votre investissement en toute confiance.
Matériaux durables et garantie GCR
Notre processus intègre des matériaux durables et des solutions à haute efficacité énergétique, conformes aux standards modernes comme les exigences de la SCHL pour le programme APH Select. Chaque immeuble que nous livrons est couvert par un plan de garantie de construction résidentielle (GCR), gage de tranquillité d’esprit pour votre investissement.
Notre processus de construction multilogement
Nous suivons un processus structuré qui assure le respect des délais et la maîtrise du budget :
- Analyse de votre projet, de votre terrain et de vos objectifs de rentabilité
- Conception des plans, montage financier et obtention des permis
- Excavation, préparation du terrain et fondations
- Montage de la structure, infrastructures (plomberie, électricité, CVC) et revêtement extérieur
- Finition intérieure et extérieure, inspection et livraison clé en main
À chaque étape, vous recevez des rapports d’avancement clairs et une communication directe avec le responsable de votre projet.
Combien coûte la construction d’un multilogement ?
Le coût de construction d’un multilogement varie selon le type de bâtiment, la superficie, le niveau de finition, la localisation et les conditions du marché. Le financement peut prendre plusieurs formes : prêt construction conventionnel, ou programmes de la SCHL (Standard jusqu’à 85 % du coût, APH Select jusqu’à 95 % pour les projets écoénergétiques et abordables).
Plutôt que de vous donner un chiffre générique, nous produisons une soumission détaillée adaptée à votre projet. Pour comprendre les fourchettes de prix actuelles, les frais annexes et les options de financement, consultez notre guide complet des coûts de la construction multilogement au Québec en 2026.
Un bon montage financier au départ fait toute la différence sur la rentabilité finale de votre projet.
Un constructeur de multilogements présent sur la Rive-Sud
Basés à Saint-Mathieu-de-Beloeil, nous construisons des immeubles multilogements partout sur la Rive-Sud de Montréal et en Montérégie. Notre connaissance des réglementations municipales de la région assure des projets conformes, où que se trouve votre terrain.
Parmi les villes que nous desservons :
- Beloeil, Mont-Saint-Hilaire et McMasterville
- Longueuil, Boucherville et Saint-Bruno-de-Montarville
- Brossard, Candiac et La Prairie
- Chambly, Saint-Jean-sur-Richelieu et Saint-Hyacinthe
Nous vous invitons à parcourir nos réalisations pour voir concrètement la qualité de nos projets multilogements.
Questions fréquentes
Le coût dépend du type d’immeuble, de la superficie, des finitions et de la localisation. En 2026, un duplex clé en main coûte généralement entre 450 000 $ et 700 000 $, terrain exclu, soit environ 280 $ à 340 $ par pied carré pour une structure de bois standard selon les données de la SHQ. Un immeuble plus grand répartit certains coûts fixes sur plus de pieds carrés, ce qui peut réduire le coût relatif au pi². Demandez une soumission détaillée pour un prix adapté à votre projet.
La durée varie selon la taille et la complexité. Un duplex ou un triplex peut être livré en 6 à 9 mois, tandis qu’un immeuble locatif de 8 à 12 unités requiert généralement 10 à 14 mois. Ces délais incluent l’obtention des permis, l’excavation, le montage de la structure et les finitions intérieures.
Plusieurs options existent. Le prêt construction conventionnel finance généralement jusqu’à 75 % du coût. Les programmes de la SCHL vont plus loin : le programme Standard jusqu’à 85 %, et le programme APH Select jusqu’à 95 % pour les projets axés sur l’efficacité énergétique et les logements abordables. Le financement se fait par déboursés progressifs au rythme de l’avancement du chantier.
Prêt à lancer votre projet multilogement sur la Rive-Sud ?
Discutons de votre investissement. Nos experts vous remettent un devis détaillé, sans engagement.
Partenaires
et certifications
Nous avons un excellent réseau de partenaires qui nous aident à livrer les meilleurs projets grâce à leur expertise et leur talent dans le but de générer les meilleurs résultats.
