Un investissement rentable et durable sur la Rive-Sud
Construire un triplex est l’une des stratégies les plus efficaces pour bâtir un patrimoine immobilier solide. Avec trois logements sous un même toit, vous diversifiez vos revenus locatifs tout en répartissant le coût du terrain sur plusieurs unités. C’est aussi un puissant levier de financement : la plupart des gens qui se lancent dans ce type de projet sont des investisseurs propriétaires-occupants qui habitent une unité et profitent ainsi de conditions de financement plus avantageuses. Sur la Rive-Sud de Montréal, où la demande locative reste forte, un triplex neuf représente un investissement à la fois rentable et durable.
Groupe Héritage construit des triplex neufs et d’autres immeubles à revenus pour les investisseurs de la région. Notre approche clé en main vous permet de vous concentrer sur la rentabilité de votre projet pendant que nous gérons l’ensemble du chantier.
Un triplex bien construit, c’est un actif qui génère des revenus et prend de la valeur année après année.
Pourquoi construire un triplex?
Le triplex occupe une position stratégique dans le monde de l’investissement immobilier : assez grand pour générer des revenus sérieux, assez accessible pour un premier projet d’envergure. Voici ses principaux avantages.
- Revenus locatifs immédiats : louez deux ou trois unités pour couvrir votre hypothèque et générer des liquidités dès la livraison.
- Économie sur le coût du terrain : un seul terrain accueille trois logements, ce qui réduit le coût foncier par unité.
- Flexibilité d’occupation : habitez une unité et louez les autres, ou louez les trois pour maximiser le rendement.
- Valorisation patrimoniale : un triplex neuf prend de la valeur avec le temps et constitue un actif de revente attrayant.
Pour les investisseurs qui visent plus grand, nous réalisons aussi des projets de construction de duplex et de multilogements de plus grande envergure.
Pourquoi confier votre triplex à Groupe Héritage ?
Bâtir un triplex est un projet complexe qui exige une coordination rigoureuse. En tant qu’entrepreneur général en construction, voici ce qui distingue notre équipe.
Entrepreneur général certifié RBQ, APCHQ, ACQ et GCR
Groupe Héritage détient la licence RBQ 5741-7479-01 et est membre de l’APCHQ et de l’ACQ. Chaque projet est couvert par la Garantie de construction résidentielle (GCR), gage de votre tranquillité d’esprit. Ces accréditations garantissent que votre triplex est construit en conformité avec le Code de construction du Québec, par une équipe qui respecte les normes les plus strictes de l’industrie. Fondée en 2017 par deux professionnels cumulant plus de 15 ans d’expérience chacun, notre entreprise vous protège à chaque étape de votre projet.
Construction clé en main, un seul interlocuteur
De l’excavation et des fondations à la finition intérieure et extérieure, nous coordonnons tous les corps de métier. Vous n’avez qu’un seul interlocuteur responsable de l’ensemble du projet, ce qui élimine le casse-tête de gérer plusieurs sous-traitants et réduit les risques de retards et de dépassements de coûts.
Plan de garantie GCR et matériaux de qualité
Chaque triplex que nous construisons est couvert par un plan de garantie de construction résidentielle (GCR) et bâti avec des matériaux durables et de qualité. Cuisines, salles de bains, revêtements extérieurs : nous sélectionnons des composantes qui assurent la longévité de votre bâtiment et limitent vos coûts d’entretien à long terme.
Combien coûte la construction d’un triplex ?
Le coût de construction d’un triplex varie selon plusieurs facteurs : la superficie totale, la qualité des finitions, le type de terrain, la complexité de la structure et les conditions du marché. Un terrain rocheux ou difficile d’accès, par exemple, augmente les coûts d’excavation et de préparation.
Plutôt que de vous donner un chiffre approximatif qui ne reflète pas votre réalité, nous produisons une soumission détaillée adaptée à votre projet. Pour comprendre les fourchettes de prix actuelles et les facteurs qui influencent le budget, consultez notre guide des coûts de la construction multilogement au Québec en 2026.
Pour un prix juste, rien ne remplace une évaluation sur mesure de votre projet et de votre terrain.
Un constructeur de triplex présent sur toute la Rive-Sud
Basés à Saint-Mathieu-de-Beloeil, nous construisons des triplex partout sur la Rive-Sud de Montréal et en Montérégie. Notre connaissance des réglementations municipales de la région nous permet de mener vos travaux en conformité, où que se trouve votre terrain.
Parmi les villes que nous desservons :
- Beloeil, Mont-Saint-Hilaire et McMasterville
- Longueuil, Boucherville et Saint-Bruno-de-Montarville
- Brossard, Candiac et La Prairie
- Chambly, Saint-Jean-sur-Richelieu et les environs
Nous vous invitons à parcourir nos réalisations pour voir concrètement la qualité de nos projets de construction.
Notre processus de construction de triplex neuf
Nous suivons un processus éprouvé qui assure le respect des délais et du budget convenus :
- Analyse de votre projet, de votre terrain et de vos objectifs d’investissement
- Conception des plans et modélisation 3D pour visualiser le triplex avant les travaux
- Excavation, fondations et montage de la structure
- Isolation, revêtement extérieur et finition intérieure
- Inspection finale et livraison clé en main de votre triplex
À chaque étape, nous vous tenons informé de l’avancement du chantier. Notre expérience en construction résidentielle neuve garantit une exécution soignée du premier coup de pelle à la remise des clés.
Questions fréquentes
Le coût dépend de la superficie, des finitions, du terrain et des conditions du marché. Selon les données récentes de la Société d’habitation du Québec, le coût de construction d’un logement se situe autour de 280 $ à 325 $ par pied carré en 2026, mais chaque projet est unique. La meilleure façon d’obtenir un prix précis est de demander une soumission détaillée adaptée à votre projet.
La durée varie selon la complexité du projet, les conditions du terrain et la saison. En général, la construction d’un triplex neuf s’échelonne sur plusieurs mois, de l’excavation à la livraison clé en main. Lors de votre soumission, nous établissons un échéancier réaliste que nous nous engageons à respecter.
Pour un immeuble de trois logements, les institutions financières exigent généralement une mise de fonds plus élevée que pour une résidence unifamiliale. Le pourcentage exact dépend de votre profil, du fait que vous y habiterez ou non, et du programme de financement. Un courtier hypothécaire pourra vous conseiller sur la structure de financement la plus avantageuse pour votre projet.
Prêt à lancer votre projet de triplex sur la Rive-Sud ?
Discutons de votre projet d’investissement. Nos experts vous remettent un devis personnalisé, sans engagement.
Partenaires
et certifications
Nous avons un excellent réseau de partenaires qui nous aident à livrer les meilleurs projets grâce à leur expertise et leur talent dans le but de générer les meilleurs résultats.
